Την πώληση ακινήτων μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας σε επενδυτές εξετάζουν οι τράπεζες, σύμφωνα με την «Καθημερινή». Στόχος τους είναι να απαλλαγούν από το υψηλό κόστος συντήρησης που απαιτεί η διακράτηση «κενών» περιουσιακών στοιχειών και κυρίως για να απελευθερώσουν κεφάλαια και να αποκτήσουν ρευστότητα που θα διοχετεύσουν, μέσω δανείων, στην πραγματική οικονομία. Αρκετές τράπεζες στοχεύουν στο να πραγματοποιήσουν τις πρώτες ηλεκτρονικές δημοπρασίες εντός Ιουνίου.
Τα ακίνητα που έχουν περάσει στην ιδιοκτησία των συστημικών τραπεζών τα τελευταία χρόνια είναι αξίας άνω των 40 δισ. ευρώ. Αυτά προέρχονται κυρίως από υποθήκες δανειοληπτών που δεν εξόφλησαν τις υποχρεώσεις τους, αλλά και από υποκαταστήματα τραπεζών που έχουν κλείσει. Αξίζει να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με το δημοσίευμα, για τα εν λόγω ακίνητα έχουν ολοκληρωθεί όλες οι απαιτούμενες νομικές ενέργειες (και κατά κανόνα δεν κατασχέθηκαν λόγω των «κόκκινων» δανείων που έχουν δημιουργηθεί τα χρόνια της κρίσης.
Εκτιμάται πως η αξιοποίηση των ακινήτων αξίας άνω των 40 δισ. ευρώ θα ενισχύσει την κεφαλαιακή βάση, ενώ θα προσελκύσουν ξένους επενδυτές. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει στην αναζωογόνηση της αγοράς ακινήτων η οποία τα τελευταία χρόνια έχει πιεστεί δραματικά εξαιτίας της παρατεταμένης ύφεσης. Στο πλαίσιο αυτό ορισμένες τράπεζες προχωρούν στη δημιουργία ηλεκτρονικής πλατφόρμας μέσω της οποίας θα πραγματοποιούνται online δημοπρασίες στις οποίες θα μπορεί να μετέχει ο καθένας είτε από την Ελλάδα είτε το εξωτερικό.
Σύμφωνα με την εφημερίδα, στην πλατφόρμα θα εισάγονται τα αναλυτικά στοιχεία κάθε ακινήτου, οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να το επισκεφτούν και σε συγκεκριμένες ημερομηνίες θα μπορούν να καταθέτουν, μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος, τις προσφορές τους. Μια τέτοιου είδους πλατφόρμα στις ΗΠΑ την τελευταία δεκαετία έχει πωλήσει περισσότερα από 200.000 ακίνητα αξίας 34 δισ. δολαρίων σε επενδυτές από 100, και πλέον, χώρες. Πρόκειται για μια απόλυτα διαφανή διαδικασία, εύκολη, που δεν απαιτεί φυσική παρουσία και που πραγματοποιείται με πολύ χαμηλό κόστος συναλλαγής.
Δημοσίευση σχολίου